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Informatie over Timeshare en Vakantie Clubs & Pakketten

Information about Timeshare and Holiday Clubs & Packs

Information über Timeshare und Holiday Clubs & Packs

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http://www.evz.de/UNIQ127488894119407/doc883A.html

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The Anfi Scam in 2008

Wat is timesharing?

Bij timesharing hebt u het recht om voor een bepaalde periode gebruik te maken van een huis. Dit recht heet dan 'timeshare'. U koopt bijvoorbeeld het recht om ieder jaar tijdens een bepaalde periode een vakantiehuis of appartement te gebruiken. Timesharing heet ook wel 'periode-eigendom'.

Wanneer spreken we over timesharing?

Er zijn regels wanneer we over timesharing spreken. Deze regels zijn dat:

  • u en een professionele verkoper een overeenkomst hebben;
  • het contract minimaal drie jaar duurt;
  • u het huis minimaal één week per jaar mag gebruiken.

Wat zijn mijn rechten bij timesharing?

U hebt als koper bepaalde rechten. Daarvoor gelden de volgende regels:

  • de verkoper moet u informatie geven over uw rechten en over het huis;
  • als u wilt dat de verkoper het contract in uw eigen taal schrijft, dan moet hij dat doen.
  • u mag de overeenkomst binnen tien dagen opzeggen. Dit staat in de Europese richtlijnen. Dat is gratis en u hoeft niet te zeggen waarom u het contract opzegt.
  • missen er belangrijke gegevens in de overeenkomst? Bijvoorbeeld de naam en het adres van de verkoper? Of de plaats van het vakantiehuis? Dan kan de bedenktijd van tien dagen verlengd worden naar drie maanden.
  • de overeenkomst is alleen geldig als de afspraken op papier staan. En als u en de verkoper uw handtekening gezet hebben.
  • u hoeft tijdens de bedenktijd nog niets te betalen.

Tips over timesharing

  • Timesharing komt in Nederland bijna niet voor. Hebt u de overeenkomst in het buitenland afgesloten? Dan is het Nederlands recht daar niet geldig. De wet van dat land geldt dan voor u.
  • Vraag altijd of er extra kosten zijn voordat u een overeenkomst afsluit. Dat kunnen bijvoorbeeld servicekosten en onderhoudskosten zijn. Zo hebt u geen uitgaven waar u niet op gerekend had.
  • Zoek uit of u het recht op gebruik van het huis weer makkelijk kunt verkopen. Let dan vooral op waar het huis staat. En hoe lang en wanneer u het huis mag gebruiken.
  • Wilt u de overeenkomst opzeggen? Doe dat met een aangetekende brief met een ontvangstbevestiging. U hebt dan een bewijs dat u de brief gestuurd hebt.

Bron: www.consuwijzer.nl

 

Heeft u klachten over dit bedrijf?

Timesharing: Rote Karte gegen Urlaubsschwindel

Sobald Sie sich im nächsten Urlaub im sonnigen Süden am Strand oder auf der Straße von jemandem in Ihrer Heimatsprache überreden lassen, nur zum Spaß und völlig unverbindlich an einem Gewinnspiel teilzunehmen, können Sie sicher sein:

·        Sie haben schon so gut wie verloren. Viel Geld. Wahrscheinlich genau so viel, wie Ihre Kreditkarte oder Ihre EC-Karte hergeben.

·        Sie werden sich selbst nicht mehr verstehen. Abends zurück im Hotel werden Sie sich fragen, warum Sie einen so undurchsichtigen Vertrag unterschrieben und ohne jegliche Sicherheit viel Geld ausgegeben haben.

·        Sie werden sich möglicherweise nicht trauen, Ihren nächsten Angehörigen „die größte Dummheit meines Lebens“ zu beichten. Und allein um weiterem Ärger aus dem Weg zu gehen, werden Sie weitere Zahlungen leisten.


… doch zum Glück kann es auch ganz anders kommen, wenn Sie aufmerksam sind und einen kühlen Kopf bewahren.


Im Grund ist es sonnenklar:

·        Wer ein seriöses Urlaubsangebot machen kann, hat es nicht nötig, Kunden mit miesen Tricks die Unterschrift unter einen Vertrag abzuluchsen.

·        Ein Anbieter, der von der Qualität seines Produktes überzeugt ist, gibt Interessenten die Möglichkeiten, sein Angebot sorgfältig zu prüfen. Das sollte ganz besonders im Urlaub gelten, wo es nicht so leicht wie zu hause ist, Preise und Leistungen zu vergleichen.

·        Gesetze sind auch dann befolgt werden, wenn sie zum Schutze der Verbraucher besondere Regelungen vorschreiben.


All dies gilt üblicherweise jedoch nicht, wenn es um den Verkauf von Mitgliedschaften in Ferien- oder Discount-Clubs geht. Hier kann das schnelle große Geld nur durch Überrumpelung und Täuschung der Urlauber gemacht werden. Diese Urlaubsprodukte sind vor allem auf den Markt gebracht worden, um den Verbrauchern den Schutz zu verwehren, der beim klassischen Timesharing bestehen würde.


Es geht nur um Ihr Geld.

Die Mitgliedschaft in einem Ferienclub wird gern als neue, besonders preiswerte Urlaubsform dargestellt. Das Versprechen an die Urlauber: Als Clubmitglied könnten sie jährlich eine Ferienwohnanlage unter bestimmten Bedingungen nutzen. Allerdings sind im Voraus mehrere Tausend Euro zu zahlen, und die Kosten für Anreise und Verpflegung kommen auch noch hinzu.

Bei näherer Betrachtung sind solche Mitgliedschaften teuer und risikoreich. Um das zu verschleiern, werden die Angebote mit zusätzlichen, nichts sagenden "Reise-Gutscheinen" garniert. Und in den Verkaufsgesprächen verspricht das geschulte Verkaufspersonal das Blaue vom Himmel. – In den schriftlichen Verträgen findet man dazu nichts wieder.

Mitglieder in einem so genannten "Discount-Club" erhalten zum Preis mehrerer Tausend Euro lediglich die Ankündigung, mit "sensationellen" Preisnachlässen Urlaub machen zu können. Was das konkret heißt, bleibt völlig im Dunklen.


Verschaffen Sie sich Klarheit.

Falls Sie sich doch auf ein Verkaufsgespräch einlassen wollen, können Sie mit folgenden drei Fragen schnell und sicher herausbekommen, was sich hinter den großzügigen Gewinnversprechen und flotten Urlaubssprüchen tatsächlich verbirgt.

·        1. Kann ich den Vertrag und alle anderen Unterlagen zur weiteren Prüfung mitnehmen und irgendwann später auf Sie zurückkommen?

·        2. Geben Sie mir freiwillig das Recht, den Vertrag ohne Angaben von Gründen binnen zwei Wochen zu widerrufen, und bestätigen Sie mir dies mir schriftlich?

·        3. Sind Sie damit einverstanden, dass ich eine Anzahlung erst nach Ablauf von zwei Wochen an Sie zahle?


Ein Anbieter, der nicht alle drei Fragen mit einem "Ja" beantwortet, hat sich aus unserer Sicht von vornherein als seriöser Vertragspartner disqualifiziert. Zeigen Sie ihm die rote Karte.


Bleiben Sie wachsam.

Zurzeit sehen die Gesetze für Verträge über die Mitgliedschaft in Ferien- oder Discountclubs kein Recht zum Widerruf durch den Verbraucher vor. Das heißt: Mit Ihrer Unterschrift und Ihrer Anzahlung ist das Kind in den Brunnen gefallen. Die Rettung wird dann nahezu unmöglich.

Lassen Sie es so weit nicht kommen!

 

Information von: www.evz.de

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http://www.ukecc.net/sub.asp?id=201

Norske e Danske Informasjon

http://forbrukereuropa.no/temaer/fe_timeshare_ferieklubb

http://www.konsumenteuropa.se/Timeshare-och-semesterklubbar/

http://www.forbrugereuropa.dk/Rejser/Rejseklubber

Brevmal: Kansellering av ferieklubbavtale

Brevmal: Krav til banken etter betaling med kredittkort

A new court ruling in Spain on the 27 of May 2010 is set to see an avalanche of timeshare compensation claims against developers, the ruling can now be used by European timeshare owners to seek compensation from illegal contracts signed after 1996 In Spain and its territories.

It is now thought that up to 400,000 contracts were made illegally after 1996, industry experts believe that timeshare compensation claims could reach 2,000,000,000 (Billion) Euro.

Magistrate D. Juan Carlos Socorro Marrero has ruled that a timeshare developer in Gran Canaria must pay back double the amount of the timeshare deposit taken within the cooling off period. In a case brought against Anfi Sales SL, part of the Anfi Del Mar Group in Gran Canaria the Magistrate commented The case of paying an advance instalment is in opposition to what is dictated in the law 42/1998, article 11, the second section of this mentioned rule permits the acquirer at any time to get back double the stated amount.

Anfi Del Mar reportedly one of the most largest and luxurious timeshare developments in Europe is now set for up to 10,000 new claims for timeshare miss-selling under the 1994 European timeshare directive. AnfiDel Mar, built by the Ling Group in Gran Canaria in 1989 and once owned by the largest travel agent in the world TUI is said to be in a state of panic at this ruling. TUI who own and operate several of the best known UK high street tour operators including Thomson were also responsible for taking illegal timeshare deposits at Anfi from 2001 to 2004.

At present there are over 200 live claims for timeshare miss-selling against AnfiDel Mar in the Spanish court system and with fresh claims coming in at a rate of 10 a week before this ruling, it is not known what affect this will have on the stability of AnfiDel Mar.

Under Spanish law, even if a property is sold on all debts and encumberments are passed to the new owners, so even if a timeshare property has changed its ownership, the new owners will still be liable for new compensation claims.

However in Tenerife in the last two years a number of timeshare developments have already been repossessed by the unscrupulous developers by way of inflating yearly maintenance fees, once seized they split the apartments up and sell on as real estate, this then circumvents this ruling, it is widely thought within the industry up to 200 developers operating out of Spain, Canaries and the Balearics are already moving to sell off timeshare resorts that have or will have actions brought against them.

Five out of the top 10 timeshare developers in Europe including Brand name companies have taken illegal deposits during the cooling off period and some as late as 2009 were still selling illegal contracts. In contracts shown to Claims Directive this year, one developer based in Mallorca, Spain is still taking illegal deposits even after this was outlawed in a 1994 European timeshare directive, that Spain adopted in 1996. The European timeshare industry does have a regulatory body, however 4 of its paid members are developers that have broken these laws previously, and until the regulatory body in place condemns these actions committed by their own members, there will not be a fair regulatory body representing timeshare owners in Europe.

Claims Directive and its sponsor believe that this new ruling gives power back to the timeshare owner, and because this ruling can be back dated on claims to 1996, it will give timeshare compensation to owners who never before had a chance of taking on large corporate brand developers.

If you have paid a timeshare deposit on or during the cooling off period after 1996, in Spain or its islands, you are now entitled to reclaim double your deposit, even if the company you purchased from is no longer trading, as long as the timeshare development still exists.

 

http://www.claimsdirective.com/

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